Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreesstraat 21

5491CH Sint-Oedenrode

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.684
+6,6%
[ € 714.282 – € 909.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.163[ € 754.455 – € 833.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.592[ € 787.651 – € 870.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.684 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,5%
+€ 50.56412 maanden +6,6%
+€ 21.07712 mnd vs. NL +2,8%
Dreesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.684 voor Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.592. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.684.

Verwachte verkoopprijs Dreesstraat 21
€ 829.592[ € 787.651 – € 870.561 ]
Verkoper houdt over€ 819.216−€ 10.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.334+€ 18.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Dreesstraat 21
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 794.163[ € 754.455 – € 833.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 829.592, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 794.163 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.684+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.592+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.072+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 794.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 811.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.684
Verwachte verkoopprijs€ 829.592
Verwachte vraagprijs€ 794.163
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreesstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.684 duidelijk in het hogere segment van Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode waard?
Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.684 (bandbreedte € 714.282 – € 909.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 794.163 (bandbreedte € 754.455 – € 833.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Dreesstraat 21 adviseren wij een bod van € 829.592 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreesstraat 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Dreesstraat 21 ligt rond € 811.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dreesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.