Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Uylstraat 9

5491CL Sint-Oedenrode

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.099
+6,6%
[ € 437.447 – € 556.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.101[ € 458.946 – € 507.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.502[ € 485.565 – € 536.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.099 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 30.96712 maanden +6,6%
+€ 12.90812 mnd vs. NL +2,8%
Den Uylstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.099 voor Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.099.

Verwachte verkoopprijs Den Uylstraat 9
€ 511.502[ € 485.565 – € 536.677 ]
Verkoper houdt over€ 504.625−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.882+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uylstraat 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 483.101[ € 458.946 – € 507.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylstraat 9 adviseren wij in een bod van € 511.502, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.101 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.502+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.077+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 497.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.099
Verwachte verkoopprijs€ 511.502
Verwachte vraagprijs€ 483.101
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.099 is Den Uylstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Uylstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode waard?
Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.099 (bandbreedte € 437.447 – € 556.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 483.101 (bandbreedte € 458.946 – € 507.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Den Uylstraat 9 adviseren wij een bod van € 511.502 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylstraat 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylstraat 9 ligt rond € 497.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Den Uylstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.