Huiswaardemeter

Woningwaarde Calsstraat 11

5491CP Sint-Oedenrode

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.102
+6,6%
[ € 479.690 – € 610.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.534[ € 503.057 – € 556.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.128[ € 532.737 – € 588.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.102 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,5%
+€ 33.95712 maanden +6,6%
+€ 14.15512 mnd vs. NL +2,8%
Calsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.102 voor Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.128. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.102.

Verwachte verkoopprijs Calsstraat 11
€ 561.128[ € 532.737 – € 588.816 ]
Verkoper houdt over€ 553.706−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.501+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Calsstraat 11
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 529.534[ € 503.057 – € 556.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 561.128, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.534 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.128+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.184+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.102
Verwachte verkoopprijs€ 561.128
Verwachte vraagprijs€ 529.534
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant en Sluitappel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode.

Wat is Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode waard?
Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.102 (bandbreedte € 479.690 – € 610.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 529.534 (bandbreedte € 503.057 – € 556.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode?
Voor Calsstraat 11 adviseren wij een bod van € 561.128 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calsstraat 11 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Calsstraat 11 ligt rond € 545.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Calsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.