Huiswaardemeter

Woningwaarde Calsstraat 4

5491CP Sint-Oedenrode

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.352
+6,6%
[ € 602.230 – € 766.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.848[ € 634.456 – € 701.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.264[ € 665.544 – € 735.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.352 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.63212 maanden +6,6%
+€ 17.77112 mnd vs. NL +2,8%
Calsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.352 voor Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.352.

Verwachte verkoopprijs Calsstraat 4
€ 701.264[ € 665.544 – € 735.601 ]
Verkoper houdt over€ 692.300−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.439+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Calsstraat 4
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 667.848[ € 634.456 – € 701.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 701.264, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.848 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.264+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.327+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 684.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.352
Verwachte verkoopprijs€ 701.264
Verwachte vraagprijs€ 667.848
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.352 zit Calsstraat 4 in het middensegment van Heikant en Sluitappel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode.

Wat is Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode waard?
Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.352 (bandbreedte € 602.230 – € 766.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 667.848 (bandbreedte € 634.456 – € 701.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode?
Voor Calsstraat 4 adviseren wij een bod van € 701.264 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calsstraat 4 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Calsstraat 4 ligt rond € 684.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Calsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.