Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijnenstraat 28

5491CT Sint-Oedenrode

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.545
+6,6%
[ € 480.960 – € 612.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.948[ € 535.216 – € 591.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.545 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,5%
+€ 34.04712 maanden +6,6%
+€ 14.19212 mnd vs. NL +2,8%
Marijnenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.545 voor Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 546.545.

Verwachte verkoopprijs Marijnenstraat 28
€ 561.948[ € 535.216 – € 591.554 ]
Verkoper houdt over€ 554.517−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.337+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.517

Wat is de vraagprijs?

Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Marijnenstraat 28
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 532.500[ € 505.875 – € 559.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijnenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 561.948, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 532.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.948+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.045+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijnenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 532.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 546.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijnenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.545
Verwachte verkoopprijs€ 561.948
Vraagprijs€ 532.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijnenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant en Sluitappel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijnenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode.

Wat is Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode waard?
Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.545 (bandbreedte € 480.960 – € 612.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de vraagprijs van Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode?
Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 532.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode?
Voor Marijnenstraat 28 adviseren wij een bod van € 561.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijnenstraat 28 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijnenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Marijnenstraat 28 ligt rond € 546.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijnenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marijnenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.