Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijnenstraat 8

5491CT Sint-Oedenrode

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.865
+6,6%
[ € 446.921 – € 568.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.175[ € 468.516 – € 517.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.993[ € 496.627 – € 548.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.865 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.63712 maanden +6,6%
+€ 13.18712 mnd vs. NL +2,8%
Marijnenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.865 voor Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.993. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.865.

Verwachte verkoopprijs Marijnenstraat 8
€ 522.993[ € 496.627 – € 548.904 ]
Verkoper houdt over€ 515.990−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.603+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Marijnenstraat 8
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 493.175[ € 468.516 – € 517.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijnenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 522.993, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.175 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.865+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.993+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.143+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijnenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 493.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijnenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.865
Verwachte verkoopprijs€ 522.993
Verwachte vraagprijs€ 493.175
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 1.005.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.865 is Marijnenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijnenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode waard?
Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.865 (bandbreedte € 446.921 – € 568.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 493.175 (bandbreedte € 468.516 – € 517.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Marijnenstraat 8 adviseren wij een bod van € 522.993 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijnenstraat 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijnenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Marijnenstraat 8 ligt rond € 507.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijnenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marijnenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.