Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesheuvelstraat 30

5491CZ Sint-Oedenrode

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.277
+6,6%
[ € 415.604 – € 528.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.833[ € 435.891 – € 481.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.115[ € 461.609 – € 510.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.277 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.42012 maanden +6,6%
+€ 12.26312 mnd vs. NL +2,8%
Biesheuvelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.277 voor Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.115. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.277.

Verwachte verkoopprijs Biesheuvelstraat 30
€ 486.115[ € 461.609 – € 510.200 ]
Verkoper houdt over€ 479.518−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.987+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Biesheuvelstraat 30
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 458.833[ € 435.891 – € 481.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesheuvelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 486.115, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.833 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.115+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesheuvelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 458.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 472.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesheuvelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.277
Verwachte verkoopprijs€ 486.115
Verwachte vraagprijs€ 458.833
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 452.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.277 is Biesheuvelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesheuvelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode.

Wat is Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode waard?
Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.277 (bandbreedte € 415.604 – € 528.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 458.833 (bandbreedte € 435.891 – € 481.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode?
Voor Biesheuvelstraat 30 adviseren wij een bod van € 486.115 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesheuvelstraat 30 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesheuvelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Biesheuvelstraat 30 ligt rond € 472.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesheuvelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Biesheuvelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.