Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lindenstraat 12

5491DZ Sint-Oedenrode

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.870
+6,6%
[ € 386.206 – € 491.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.496[ € 405.171 – € 447.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.603[ € 428.671 – € 473.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.870 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.33912 maanden +6,6%
+€ 11.39612 mnd vs. NL +2,8%
Van der Lindenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.870 voor Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.870.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenstraat 12
€ 451.603[ € 428.671 – € 473.795 ]
Verkoper houdt over€ 445.385−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.785+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenstraat 12
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 426.496[ € 405.171 – € 447.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 451.603, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.496 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.870+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.603+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.183+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 426.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.870
Verwachte verkoopprijs€ 451.603
Verwachte vraagprijs€ 426.496
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 5491DV Sint-Oedenrode
Thorbeckestraat 26
2019 · 120 m²
€ 703.126
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 452.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.870 is Van der Lindenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heikant en Sluitappel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.870 (bandbreedte € 386.206 – € 491.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 426.496 (bandbreedte € 405.171 – € 447.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Van der Lindenstraat 12 adviseren wij een bod van € 451.603 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lindenstraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenstraat 12 ligt rond € 438.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van der Lindenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.