Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Doelenlaan 12

5491EG Sint-Oedenrode

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.139
+5,7%
[ € 439.242 – € 559.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 484.989[ € 460.740 – € 509.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.206[ € 487.463 – € 538.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.139 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,5%
+€ 26.93012 maanden +5,7%
+€ 6.90512 mnd vs. NL +1,5%
Grote Doelenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.139 voor Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.139.

Verwachte verkoopprijs Grote Doelenlaan 12
€ 513.206[ € 487.463 – € 538.774 ]
Verkoper houdt over€ 506.311−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.620+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.311

Wat is de vraagprijs?

Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 484.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Vraagprijs Grote Doelenlaan 12
Onder gem. in buurt Heikant en SluitappelBoven gem.
€ 484.989[ € 460.740 – € 509.238 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant en Sluitappel
€ 925.214[ € 294.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Doelenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 513.206, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 484.989 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.206+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.866+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Doelenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 484.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 499.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Doelenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.139
Verwachte verkoopprijs€ 513.206
Vraagprijs€ 484.989
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHeikant en Sluitappel→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant en Sluitappel besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (7%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heikant en Sluitappel

Heikant en Sluitappel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesstraat 2, 5491CH Sint-Oedenrode
Dreesstraat 2
2004 · 224 m²
€ 998.021
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5492TZ Sint-Oedenrode
Akkerwinde 10
2020 · 118 m²
€ 449.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.139 is Grote Doelenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Heikant en Sluitappel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Doelenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode waard?
Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.139 (bandbreedte € 439.242 – € 559.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant en Sluitappel.
Wat is de vraagprijs van Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode?
Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 484.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Grote Doelenlaan 12 adviseren wij een bod van € 513.206 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Doelenlaan 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Doelenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant en Sluitappel is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Grote Doelenlaan 12 ligt rond € 499.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Doelenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Doelenlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant en Sluitappel heeft 43% van de woningen zonnepanelen.