Huiswaardemeter

Woningwaarde Tartwijck 49

5491EH Sint-Oedenrode

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.148
+6,6%
[ € 359.170 – € 457.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.612[ € 400.030 – € 442.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.148 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,5%
+€ 25.42512 maanden +6,6%
+€ 10.59812 mnd vs. NL +2,8%
Tartwijck 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.148 voor Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.148.

Verwachte verkoopprijs Tartwijck 49
€ 420.612[ € 400.030 – € 442.138 ]
Verkoper houdt over€ 414.735−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.174+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Tartwijck 49
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tartwijck 49 adviseren wij in een bod van € 420.612, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.612+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.643+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tartwijck 49 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 408.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tartwijck 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.148
Verwachte verkoopprijs€ 420.612
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.148 is Tartwijck 49 een van de meer betaalbare woningen in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tartwijck 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode waard?
Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.148 (bandbreedte € 359.170 – € 457.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode?
Voor Tartwijck 49 adviseren wij een bod van € 420.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tartwijck 49 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tartwijck 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tartwijck 49 ligt rond € 408.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tartwijck 49?
Huishoudens in de buurt van Tartwijck 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.