Huiswaardemeter

Woningwaarde Tartwijck 88

5491EM Sint-Oedenrode

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.733
+6,6%
[ € 401.925 – € 511.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.602[ € 421.422 – € 465.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.252[ € 446.286 – € 493.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.733 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,5%
+€ 28.45212 maanden +6,6%
+€ 11.86012 mnd vs. NL +2,8%
Tartwijck 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.733 voor Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.733.

Verwachte verkoopprijs Tartwijck 88
€ 470.252[ € 446.286 – € 493.263 ]
Verkoper houdt over€ 463.829−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.807+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Tartwijck 88
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 443.602[ € 421.422 – € 465.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tartwijck 88 adviseren wij in een bod van € 470.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.602 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.765+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tartwijck 88 zal in bij een vraagprijs van € 443.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tartwijck 88

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.733
Verwachte verkoopprijs€ 470.252
Verwachte vraagprijs€ 443.602
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tartwijck 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerschot willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tartwijck 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode waard?
Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.733 (bandbreedte € 401.925 – € 511.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 443.602 (bandbreedte € 421.422 – € 465.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode?
Voor Tartwijck 88 adviseren wij een bod van € 470.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tartwijck 88 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tartwijck 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tartwijck 88 ligt rond € 456.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tartwijck 88?
Huishoudens in de buurt van Tartwijck 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.