Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Martenstraat 25

5491EN Sint-Oedenrode

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.352
+6,6%
[ € 313.590 – € 399.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.356[ € 328.088 – € 362.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.697[ € 349.086 – € 385.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.352 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.19912 maanden +6,6%
+€ 9.25412 mnd vs. NL +2,8%
Sint-Martenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.352 voor Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.352.

Verwachte verkoopprijs Sint-Martenstraat 25
€ 367.697[ € 349.086 – € 385.832 ]
Verkoper houdt over€ 362.402−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.201+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Martenstraat 25
Onder gem. in buurt EerschotBoven gem.
€ 345.356[ € 328.088 – € 362.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerschot
€ 521.667[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Martenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 367.697, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.356 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.352+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.697+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.082+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Martenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 345.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Martenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.352
Verwachte verkoopprijs€ 367.697
Verwachte vraagprijs€ 345.356
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerschot→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerschot besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Eerschot

Eerschot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Doelenlaan 41, 5491EE Sint-Oedenrode
Grote Doelenlaan 41
1973 · 106 m²
€ 409.272
Straatbeeld van Johanna van Brabantlaan 39, 5491CA Sint-Oedenrode
Johanna van Brabantlaan 39
1973 · 117 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Valstraat 34, 5491BK Sint-Oedenrode
Valstraat 34
1970 · 124 m²
€ 453.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.352 is Sint-Martenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Eerschot. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint-Martenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode waard?
Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.352 (bandbreedte € 313.590 – € 399.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 345.356 (bandbreedte € 328.088 – € 362.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode?
Voor Sint-Martenstraat 25 adviseren wij een bod van € 367.697 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Martenstraat 25 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Martenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerschot is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Martenstraat 25 ligt rond € 356.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Martenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sint-Martenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerschot heeft 22% van de woningen zonnepanelen.