Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ten Rode 7

5491GH Sint-Oedenrode

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.213
+6,6%
[ € 452.507 – € 575.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.697[ € 474.712 – € 524.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.151[ € 502.245 – € 555.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.213 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.03312 maanden +6,6%
+€ 13.35312 mnd vs. NL +2,8%
Laan ten Rode 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.213 voor Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.213.

Verwachte verkoopprijs Laan ten Rode 7
€ 529.151[ € 502.245 – € 555.114 ]
Verkoper houdt over€ 522.080−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.884+€ 12.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ten Rode 7
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 499.697[ € 474.712 – € 524.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ten Rode 7 adviseren wij in een bod van € 529.151, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.697 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.151+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.609+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ten Rode 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 514.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ten Rode 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.213
Verwachte verkoopprijs€ 529.151
Verwachte vraagprijs€ 499.697
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtArmenhoef→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Armenhoef besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (36%)
D (13%)
E (10%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Armenhoef

Armenhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 11, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
1967 · 119 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Van Rijckevorsel van Kessellaan 3, 5491GD Sint-Oedenrode
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
1967 · 118 m²
€ 560.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.213 zit Laan ten Rode 7 in het middensegment van Armenhoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan ten Rode 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode.

Wat is Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode waard?
Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.213 (bandbreedte € 452.507 – € 575.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Armenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 499.697 (bandbreedte € 474.712 – € 524.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode?
Voor Laan ten Rode 7 adviseren wij een bod van € 529.151 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ten Rode 7 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ten Rode 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Armenhoef is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Laan ten Rode 7 ligt rond € 514.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ten Rode 7?
Huishoudens in de buurt van Laan ten Rode 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Armenhoef heeft 15% van de woningen zonnepanelen.