Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode

Woningwaarde Oranje-Nassaulaan 9

5491HC Sint-Oedenrode

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.956
+5,9%
[ € 667.001 – € 848.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.677[ € 702.693 – € 776.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.687[ € 737.125 – € 814.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 757.956 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds juli +0,5%
+€ 42.55812 maanden +5,9%
+€ 17.29012 mnd vs. NL +2,4%
Oranje-Nassaulaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.956 voor Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.956.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaulaan 9
€ 776.687[ € 737.125 – € 814.717 ]
Verkoper houdt over€ 766.893−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.371+€ 17.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaulaan 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 739.677[ € 702.693 – € 776.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaulaan 9 adviseren wij in een bod van € 776.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.677 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.956+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.521+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaulaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 739.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 757.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaulaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.956
Verwachte verkoopprijs€ 776.687
Verwachte vraagprijs€ 739.677
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.114
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 880.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje-Nassaulaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.956 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaulaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode waard?
Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.956 (bandbreedte € 667.001 – € 848.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 739.677 (bandbreedte € 702.693 – € 776.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Oranje-Nassaulaan 9 adviseren wij een bod van € 776.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaulaan 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaulaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaulaan 9 ligt rond € 757.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaulaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaulaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.