Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode

Woningwaarde Sofiastraat 20

5491JM Sint-Oedenrode

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.404
+5,9%
[ € 418.356 – € 532.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.068[ € 438.965 – € 485.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.125[ € 464.425 – € 513.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.404 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds juli +0,5%
+€ 26.69312 maanden +5,9%
+€ 10.84412 mnd vs. NL +2,4%
Sofiastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.404 voor Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.125. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.404.

Verwachte verkoopprijs Sofiastraat 20
€ 489.125[ € 464.425 – € 513.311 ]
Verkoper houdt over€ 482.495−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.058+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Sofiastraat 20
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 462.068[ € 438.965 – € 485.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sofiastraat 20 adviseren wij in een bod van € 489.125, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.068 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.404+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.125+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.581+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sofiastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 462.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 475.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sofiastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.404
Verwachte verkoopprijs€ 489.125
Verwachte vraagprijs€ 462.068
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.114
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Straatbeeld van Venkel 12, 5491KZ Sint-Oedenrode
Venkel 12
1980 · 110 m²
€ 431.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sofiastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kienehoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sofiastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode waard?
Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.404 (bandbreedte € 418.356 – € 532.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 462.068 (bandbreedte € 438.965 – € 485.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode?
Voor Sofiastraat 20 adviseren wij een bod van € 489.125 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sofiastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Sofiastraat 20 ligt rond € 475.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sofiastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sofiastraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.