Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode

Woningwaarde Sofiastraat 20

5491JM Sint-Oedenrode

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.080
+5,7%
[ € 415.430 – € 528.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.837[ € 435.895 – € 481.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.705[ € 461.177 – € 509.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.080 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds mei +0,5%
+€ 25.47012 maanden +5,7%
+€ 6.53112 mnd vs. NL +1,5%
Sofiastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.080 voor Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.705. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.080.

Verwachte verkoopprijs Sofiastraat 20
€ 485.705[ € 461.177 – € 509.722 ]
Verkoper houdt over€ 479.112−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.569+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Sofiastraat 20
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 458.837[ € 435.895 – € 481.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 762.714[ € 570.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sofiastraat 20 adviseren wij in een bod van € 485.705, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.837 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.080+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.705+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.990+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sofiastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 458.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 472.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sofiastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.080
Verwachte verkoopprijs€ 485.705
Verwachte vraagprijs€ 458.837
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (42%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 596.889
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 408.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sofiastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kienehoef Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sofiastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode.

Wat is Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode waard?
Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.080 (bandbreedte € 415.430 – € 528.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode is in juni 2026 € 458.837 (bandbreedte € 435.895 – € 481.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode?
Voor Sofiastraat 20 adviseren wij een bod van € 485.705 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sofiastraat 20 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sofiastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Sofiastraat 20 ligt rond € 472.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sofiastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sofiastraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.