Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 42

5491JJ Sint-Oedenrode

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.762
+5,9%
[ € 447.711 – € 569.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.340[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.762 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds juli +0,5%
+€ 28.56612 maanden +5,9%
+€ 11.60512 mnd vs. NL +2,4%
Mauritsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.762 voor Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.762.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 42
€ 523.340[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.333−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.957+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.333

Wat is de vraagprijs?

Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Mauritsstraat 42
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 816.029[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 523.340, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.762+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.340+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.507+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 508.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.762
Verwachte verkoopprijs€ 523.340
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.114
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 9, 5491HC Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 9
1977 · 223 m²
€ 757.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kienehoef Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode.

Wat is Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode waard?
Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.762 (bandbreedte € 447.711 – € 569.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode?
Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode?
Voor Mauritsstraat 42 adviseren wij een bod van € 523.340 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 42 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 42 ligt rond € 508.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.