Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixstraat 7, 5491HN Sint-Oedenrode

Woningwaarde Beatrixstraat 7

5491HN Sint-Oedenrode

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.334
+6,6%
[ € 465.814 – € 592.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.501[ € 518.116 – € 572.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.334 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.97512 maanden +6,6%
+€ 13.74512 mnd vs. NL +2,8%
Beatrixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.334 voor Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.334.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 7
€ 544.501[ € 518.116 – € 572.654 ]
Verkoper houdt over€ 537.261−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.541+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 7
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 544.501, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.501+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.726+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 529.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.334
Verwachte verkoopprijs€ 544.501
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.334 zit Beatrixstraat 7 in het middensegment van Kienehoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode.

Wat is Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode waard?
Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.334 (bandbreedte € 465.814 – € 592.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode?
Voor Beatrixstraat 7 adviseren wij een bod van € 544.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 7 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 7 ligt rond € 529.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.