Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 26

5491HX Sint-Oedenrode

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.146
+5,7%
[ € 582.688 – € 741.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.665[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.146 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds mei +0,5%
+€ 35.72512 maanden +5,7%
+€ 9.16112 mnd vs. NL +1,5%
Johan Frisostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.146 voor Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.146.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 26
€ 677.665[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.961−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.368+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.961

Wat is de vraagprijs?

Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Johan Frisostraat 26
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 736.750[ € 555.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 26 adviseren wij in een bod van € 677.665, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.665+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.548+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 662.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.146
Verwachte verkoopprijs€ 677.665
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (42%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 472.080
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 408.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.146 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode.

Wat is Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode waard?
Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.146 (bandbreedte € 582.688 – € 741.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode?
Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode?
Voor Johan Frisostraat 26 adviseren wij een bod van € 677.665 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 26 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 26 ligt rond € 662.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.