Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisestraat 8

5491JK Sint-Oedenrode

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.728
+6,6%
[ € 480.241 – € 611.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.891[ € 503.396 – € 556.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.038[ € 533.600 – € 589.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.728 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,5%
+€ 33.99612 maanden +6,6%
+€ 14.17112 mnd vs. NL +2,8%
Louisestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.728 voor Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.728.

Verwachte verkoopprijs Louisestraat 8
€ 562.038[ € 533.600 – € 589.769 ]
Verkoper houdt over€ 554.606−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.429+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Louisestraat 8
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 529.891[ € 503.396 – € 556.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 634.833[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisestraat 8 adviseren wij in een bod van € 562.038, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.891 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.728+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.038+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.140+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.728
Verwachte verkoopprijs€ 562.038
Verwachte vraagprijs€ 529.891
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 475.404
Straatbeeld van Oranje-Nassaulaan 12, 5491HJ Sint-Oedenrode
Oranje-Nassaulaan 12
1975 · 143 m²
€ 503.025
Straatbeeld van Mauritsstraat 42, 5491JJ Sint-Oedenrode
Mauritsstraat 42
1977 · 124 m²
€ 508.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.728 zit Louisestraat 8 in het middensegment van Kienehoef Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louisestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode.

Wat is Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode waard?
Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.728 (bandbreedte € 480.241 – € 611.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 529.891 (bandbreedte € 503.396 – € 556.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode?
Voor Louisestraat 8 adviseren wij een bod van € 562.038 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisestraat 8 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Louisestraat 8 ligt rond € 545.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Louisestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.