Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 20

5491JV Sint-Oedenrode

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.901
+5,7%
[ € 661.673 – € 842.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.882[ € 732.464 – € 809.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.901 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds mei +0,5%
+€ 40.56712 maanden +5,7%
+€ 10.40212 mnd vs. NL +1,5%
Koninginnelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.901 voor Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.901.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 20
€ 769.882[ € 732.464 – € 809.566 ]
Verkoper houdt over€ 760.163−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.430+€ 17.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.163

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 20
Onder gem. in buurt Kienehoef ZuidBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kienehoef Zuid
€ 736.750[ € 555.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 20 adviseren wij in een bod van € 769.882, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.901+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.882+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.376+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 751.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.901
Verwachte verkoopprijs€ 769.882
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (42%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kienehoef Zuid

Kienehoef Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sofiastraat 20, 5491JM Sint-Oedenrode
Sofiastraat 20
1977 · 148 m²
€ 472.080
Straatbeeld van Heikampenweg 28, 5491TP Sint-Oedenrode
Heikampenweg 28
1971 · 198 m²
€ 874.189
Straatbeeld van Houtsestraat 7, 5492TM Sint-Oedenrode
Houtsestraat 7
1966 · 184 m²
€ 408.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.901 duidelijk in het hogere segment van Kienehoef Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode.

Wat is Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode waard?
Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.901 (bandbreedte € 661.673 – € 842.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kienehoef Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode?
Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode?
Voor Koninginnelaan 20 adviseren wij een bod van € 769.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 20 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Zuid is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 20 ligt rond € 751.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.