Huiswaardemeter

Woningwaarde Dille 4

5491KW Sint-Oedenrode

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.954
+6,6%
[ € 386.280 – € 491.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.536[ € 405.209 – € 447.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.733[ € 428.711 – € 473.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Dille 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.954 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.34512 maanden +6,6%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +2,8%
Dille 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.954 voor Dille 4 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dille 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.954.

Verwachte verkoopprijs Dille 4
€ 451.733[ € 428.711 – € 473.839 ]
Verkoper houdt over€ 445.514−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.918+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dille 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Dille 4
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 426.536[ € 405.209 – € 447.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dille 4 adviseren wij in een bod van € 451.733, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.536 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.733+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.320+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dille 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dille 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dille 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.954
Verwachte verkoopprijs€ 451.733
Verwachte vraagprijs€ 426.536
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKienehoef Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kienehoef Noord besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Kienehoef Noord

Kienehoef Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.954 is Dille 4 een van de meer betaalbare woningen in Kienehoef Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dille 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dille 4 in Sint-Oedenrode.

Wat is Dille 4 in Sint-Oedenrode waard?
Dille 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.954 (bandbreedte € 386.280 – € 491.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kienehoef Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dille 4 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Dille 4 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 426.536 (bandbreedte € 405.209 – € 447.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Dille 4 in Sint-Oedenrode?
Voor Dille 4 adviseren wij een bod van € 451.733 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dille 4 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Dille 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dille 4 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dille 4 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dille 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kienehoef Noord is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Dille 4 ligt rond € 438.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dille 4?
Huishoudens in de buurt van Dille 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kienehoef Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.