Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laageind 9, 5491XH Sint-Oedenrode

Woningwaarde Laageind 9

5491XH Sint-Oedenrode

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.316
+5,9%
[ € 449.958 – € 572.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.936[ € 472.089 – € 521.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.113[ € 499.470 – € 552.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageind 9 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.316 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds juli +0,5%
+€ 28.71012 maanden +5,9%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +2,4%
Laageind 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.316 voor Laageind 9 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageind 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.316.

Verwachte verkoopprijs Laageind 9
€ 526.113[ € 499.470 – € 552.046 ]
Verkoper houdt over€ 519.076−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.785+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageind 9 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Laageind 9
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 496.936[ € 472.089 – € 521.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 807.111[ € 380.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageind 9 adviseren wij in een bod van € 526.113, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.936 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.113+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.419+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageind 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageind 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 511.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageind 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.316
Verwachte verkoopprijs€ 526.113
Verwachte vraagprijs€ 496.936
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Olland→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Olland besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Olland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Olland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Straatbeeld van Lindendijk 33, 5491GA Sint-Oedenrode
Lindendijk 33
1912 · 181 m²
€ 916.778
Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 459.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.316 is Laageind 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Olland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laageind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageind 9 in Sint-Oedenrode.

Wat is Laageind 9 in Sint-Oedenrode waard?
Laageind 9 in Sint-Oedenrode heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.316 (bandbreedte € 449.958 – € 572.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Olland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageind 9 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Laageind 9 in Sint-Oedenrode is in augustus 2026 € 496.936 (bandbreedte € 472.089 – € 521.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageind 9 in Sint-Oedenrode?
Voor Laageind 9 adviseren wij een bod van € 526.113 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageind 9 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Laageind 9 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageind 9 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageind 9 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageind 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Olland is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Laageind 9 ligt rond € 511.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageind 9?
Huishoudens in de buurt van Laageind 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Olland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.