Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 22a

5492AD Sint-Oedenrode

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.878
+6,6%
[ € 279.733 – € 356.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.201[ € 292.791 – € 323.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.859[ € 311.237 – € 343.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 22a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.878 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.80212 maanden +6,6%
+€ 8.25412 mnd vs. NL +2,8%
Heuvel 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.878 voor Heuvel 22a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 22a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.878.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 22a
€ 327.859[ € 311.237 – € 343.998 ]
Verkoper houdt over€ 323.003−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.566+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 22a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 22a
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 308.201[ € 292.791 – € 323.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 22a adviseren wij in een bod van € 327.859, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.201 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.878+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.859+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.252+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 22a zal in bij een vraagprijs van € 308.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 22a in Sint-Oedenrode bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.878
Verwachte verkoopprijs€ 327.859
Verwachte vraagprijs€ 308.201
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streepenstraat 43, 5492BD Sint-Oedenrode
Streepenstraat 43
1960 · 76 m²
€ 325.842
Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.878 is Heuvel 22a een van de meer betaalbare woningen in Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 22a in Sint-Oedenrode.

Wat is Heuvel 22a in Sint-Oedenrode waard?
Heuvel 22a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.878 (bandbreedte € 279.733 – € 356.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 22a in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 22a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 308.201 (bandbreedte € 292.791 – € 323.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 22a in Sint-Oedenrode?
Voor Heuvel 22a adviseren wij een bod van € 327.859 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 22a in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 22a in Sint-Oedenrode bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 22a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 22a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 22a ligt rond € 317.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 22a?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.