Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrikstraat 13

5492BA Sint-Oedenrode

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.431
+6,6%
[ € 537.179 – € 683.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.601[ € 564.871 – € 624.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.635[ € 591.985 – € 654.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.431 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,5%
+€ 38.02712 maanden +6,6%
+€ 15.85112 mnd vs. NL +2,8%
Hertog Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.431 voor Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.431.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrikstraat 13
€ 627.635[ € 591.985 – € 654.299 ]
Verkoper houdt over€ 619.481−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.338+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 594.601[ € 564.871 – € 624.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 627.635, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 594.601 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.431+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.635+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.017+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 594.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 610.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.431
Verwachte verkoopprijs€ 627.635
Verwachte vraagprijs€ 594.601
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Straatbeeld van Sterrebos 4, 5491TL Sint-Oedenrode
Sterrebos 4
1939 · 182 m²
€ 324.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Hendrikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.431 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode waard?
Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.431 (bandbreedte € 537.179 – € 683.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 594.601 (bandbreedte € 564.871 – € 624.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode?
Voor Hertog Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 627.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrikstraat 13 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrikstraat 13 ligt rond € 610.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.