Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrikstraat 4a

5492BB Sint-Oedenrode

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.284
+6,6%
[ € 506.250 – € 644.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.643[ € 530.711 – € 586.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.420[ € 562.554 – € 621.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.284 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,5%
+€ 35.83712 maanden +6,6%
+€ 14.93812 mnd vs. NL +2,8%
Hertog Hendrikstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.284 voor Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.284.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrikstraat 4a
€ 592.420[ € 562.554 – € 621.770 ]
Verkoper houdt over€ 584.653−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.418+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendrikstraat 4a
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 558.643[ € 530.711 – € 586.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrikstraat 4a adviseren wij in een bod van € 592.420, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.643 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.420+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.041+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrikstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 558.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 575.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrikstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.284
Verwachte verkoopprijs€ 592.420
Verwachte vraagprijs€ 558.643
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kofferen 73, 5492BM Sint-Oedenrode
Kofferen 73
1998 · 267 m²
€ 901.038
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Straatbeeld van Lieshoutseweg 29c, 5492HS Sint-Oedenrode
Lieshoutseweg 29c
2011 · 178 m²
€ 704.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.284 zit Hertog Hendrikstraat 4a in het middensegment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrikstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode.

Wat is Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode waard?
Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.284 (bandbreedte € 506.250 – € 644.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 558.643 (bandbreedte € 530.711 – € 586.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode?
Voor Hertog Hendrikstraat 4a adviseren wij een bod van € 592.420 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrikstraat 4a in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrikstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrikstraat 4a ligt rond € 575.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrikstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrikstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.