Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmausstraat 2

5492BK Sint-Oedenrode

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.266
+6,6%
[ € 563.434 – € 717.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.245[ € 593.983 – € 656.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.648[ € 622.494 – € 688.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.266 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,5%
+€ 39.88512 maanden +6,6%
+€ 16.62612 mnd vs. NL +2,8%
Emmausstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.266 voor Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.648. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.266.

Verwachte verkoopprijs Emmausstraat 2
€ 655.648[ € 622.494 – € 688.019 ]
Verkoper houdt over€ 647.186−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.911+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Emmausstraat 2
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 625.245[ € 593.983 – € 656.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmausstraat 2 adviseren wij in een bod van € 655.648, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.245 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.648+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.430+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmausstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 640.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmausstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.266
Verwachte verkoopprijs€ 655.648
Verwachte vraagprijs€ 625.245
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Sterrebos 4, 5491TL Sint-Oedenrode
Sterrebos 4
1939 · 182 m²
€ 324.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.266 ligt Emmausstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmausstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode.

Wat is Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode waard?
Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.266 (bandbreedte € 563.434 – € 717.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 625.245 (bandbreedte € 593.983 – € 656.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode?
Voor Emmausstraat 2 adviseren wij een bod van € 655.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmausstraat 2 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmausstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Emmausstraat 2 ligt rond € 640.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmausstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Emmausstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.