Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuisweg 4

5492BS Sint-Oedenrode

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.749
+6,6%
[ € 715.219 – € 910.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.458[ € 755.685 – € 835.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.416[ € 788.179 – € 871.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.749 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,5%
+€ 50.63012 maanden +6,6%
+€ 21.10512 mnd vs. NL +2,8%
Tolhuisweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.749 voor Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.749.

Verwachte verkoopprijs Tolhuisweg 4
€ 830.416[ € 788.179 – € 871.146 ]
Verkoper houdt over€ 820.031−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.174+€ 18.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Tolhuisweg 4
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 795.458[ € 755.685 – € 835.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuisweg 4 adviseren wij in een bod van € 830.416, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.458 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.749+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.416+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.937+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuisweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 812.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuisweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.749
Verwachte verkoopprijs€ 830.416
Verwachte vraagprijs€ 795.458
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Zuid→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Sint-Oedenrode Centrum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Streepenstraat 43, 5492BD Sint-Oedenrode
Streepenstraat 43
1960 · 76 m²
€ 325.842
Straatbeeld van Hongerstraat 1, 5492VE Sint-Oedenrode
Hongerstraat 1
1969 · 128 m²
€ 601.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolhuisweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.749 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tolhuisweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode.

Wat is Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode waard?
Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.749 (bandbreedte € 715.219 – € 910.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 795.458 (bandbreedte € 755.685 – € 835.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode?
Voor Tolhuisweg 4 adviseren wij een bod van € 830.416 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuisweg 4 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuisweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuisweg 4 ligt rond € 812.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuisweg 4?
Huishoudens in de buurt van Tolhuisweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.