Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Erpstraat 7

5492CB Sint-Oedenrode

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 15.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.631
+6,6%
[ € 441.435 – € 561.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.021[ € 463.620 – € 512.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.126[ € 490.510 – € 542.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.631 (€ 15.201 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,5%
+€ 31.24912 maanden +6,6%
+€ 13.02612 mnd vs. NL +2,8%
Deken van Erpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.631 voor Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.126. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 501.631.

Verwachte verkoopprijs Deken van Erpstraat 7
€ 518.126[ € 490.510 – € 542.142 ]
Verkoper houdt over€ 511.177−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.639+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.789 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Erpstraat 7
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 488.021[ € 463.620 – € 512.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.789[ € 14.049 – € 15.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Erpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 518.126, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.021 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.631+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.126+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.032+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Erpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 501.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Erpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.631
Verwachte verkoopprijs€ 518.126
Verwachte vraagprijs€ 488.021
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.631 ligt Deken van Erpstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deken van Erpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode.

Wat is Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode waard?
Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.631 (bandbreedte € 441.435 – € 561.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 488.021 (bandbreedte € 463.620 – € 512.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode?
Voor Deken van Erpstraat 7 adviseren wij een bod van € 518.126 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Erpstraat 7 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Erpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Erpstraat 7 ligt rond € 501.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Erpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deken van Erpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.