Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Vonderstraat 38

5492CJ Sint-Oedenrode

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.482
+6,6%
[ € 451.864 – € 575.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.047[ € 474.095 – € 523.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.334[ € 501.593 – € 554.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.482 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.98712 maanden +6,6%
+€ 13.33312 mnd vs. NL +2,8%
Hoge Vonderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.482 voor Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.482.

Verwachte verkoopprijs Hoge Vonderstraat 38
€ 528.334[ € 501.593 – € 554.391 ]
Verkoper houdt over€ 521.272−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.051+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Vonderstraat 38
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 499.047[ € 474.095 – € 523.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Vonderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 528.334, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.047 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.482+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.334+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.751+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Vonderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 499.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 513.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Vonderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.482
Verwachte verkoopprijs€ 528.334
Verwachte vraagprijs€ 499.047
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streepenstraat 30, 5492BG Sint-Oedenrode
Streepenstraat 30
1934 · 115 m²
€ 454.904
Straatbeeld van Sterrebos 4, 5491TL Sint-Oedenrode
Sterrebos 4
1939 · 182 m²
€ 324.442
Straatbeeld van Mosbulten 19a, 5491PH Sint-Oedenrode
Mosbulten 19a
1930 · 146 m²
€ 813.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.482 ligt Hoge Vonderstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Vonderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode.

Wat is Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode waard?
Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.482 (bandbreedte € 451.864 – € 575.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 499.047 (bandbreedte € 474.095 – € 523.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode?
Voor Hoge Vonderstraat 38 adviseren wij een bod van € 528.334 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Vonderstraat 38 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Vonderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Vonderstraat 38 ligt rond € 513.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Vonderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoge Vonderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.