Huiswaardemeter

Woningwaarde De Jongsingel 44

5492CS Sint-Oedenrode

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.966
+6,6%
[ € 496.290 – € 631.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.126[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.966 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,5%
+€ 35.13212 maanden +6,6%
+€ 14.64412 mnd vs. NL +2,8%
De Jongsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.966 voor De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.966.

Verwachte verkoopprijs De Jongsingel 44
€ 580.126[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.495−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.879+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.495

Wat is de vraagprijs?

De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs De Jongsingel 44
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jongsingel 44 adviseren wij in een bod van € 580.126, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.126+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.132+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jongsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jongsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.966
Verwachte verkoopprijs€ 580.126
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Hildewarelaan 23, 5491GG Sint-Oedenrode
Hildewarelaan 23
1961 · 120 m²
€ 438.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jongsingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.966 duidelijk in het hogere segment van Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Jongsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode.

Wat is De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode waard?
De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.966 (bandbreedte € 496.290 – € 631.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de vraagprijs van De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode?
De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode?
Voor De Jongsingel 44 adviseren wij een bod van € 580.126 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jongsingel 44 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jongsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Jongsingel 44 ligt rond € 563.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jongsingel 44?
Huishoudens in de buurt van De Jongsingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.