Huiswaardemeter

Woningwaarde Odendael 313

5492CT Sint-Oedenrode

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.453
+6,6%
[ € 244.159 – € 310.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.967[ € 255.519 – € 282.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.207[ € 271.617 – € 300.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Odendael 313 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.453 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,5%
+€ 17.28412 maanden +6,6%
+€ 7.20512 mnd vs. NL +2,8%
Odendael 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.453 voor Odendael 313 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odendael 313 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.207. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.453.

Verwachte verkoopprijs Odendael 313
€ 286.207[ € 271.617 – € 300.207 ]
Verkoper houdt over€ 281.809−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.081+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odendael 313 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Verwachte vraagprijs Odendael 313
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 268.967[ € 255.519 – € 282.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odendael 313 adviseren wij in een bod van € 286.207, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.967 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.207+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odendael 313 zal in bij een vraagprijs van € 268.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odendael 313 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 277.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odendael 313

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.453
Verwachte verkoopprijs€ 286.207
Verwachte vraagprijs€ 268.967
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van Stompersstraat 2a, 5492CR Sint-Oedenrode
Stompersstraat 2a
1999 · 60 m²
€ 461.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.453 is Odendael 313 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Oedenrode Centrum Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odendael 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odendael 313 in Sint-Oedenrode.

Wat is Odendael 313 in Sint-Oedenrode waard?
Odendael 313 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.453 (bandbreedte € 244.159 – € 310.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odendael 313 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Odendael 313 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 268.967 (bandbreedte € 255.519 – € 282.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Odendael 313 in Sint-Oedenrode?
Voor Odendael 313 adviseren wij een bod van € 286.207 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odendael 313 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Odendael 313 in Sint-Oedenrode bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odendael 313 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odendael 313 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odendael 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Odendael 313 ligt rond € 277.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odendael 313?
Huishoudens in de buurt van Odendael 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.