Huiswaardemeter

Woningwaarde Philippusstraat 12

5492DB Sint-Oedenrode

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.846
+6,6%
[ € 343.944 – € 437.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.708[ € 359.773 – € 397.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.373[ € 382.798 – € 423.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.846 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,5%
+€ 24.34812 maanden +6,6%
+€ 10.14912 mnd vs. NL +2,8%
Philippusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.846 voor Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.373. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.846.

Verwachte verkoopprijs Philippusstraat 12
€ 403.373[ € 382.798 – € 423.092 ]
Verkoper houdt over€ 397.686−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.590+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Philippusstraat 12
Onder gem. in buurt Sint-Oedenrode Centrum NoordBoven gem.
€ 378.708[ € 359.773 – € 397.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
€ 569.563[ € 380.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philippusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 403.373, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.708 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.373+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.542+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philippusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 390.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philippusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.846
Verwachte verkoopprijs€ 403.373
Verwachte vraagprijs€ 378.708
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSint-Oedenrode Centrum Noord→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Oedenrode Centrum Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint-Oedenrode Centrum Noord

Sint-Oedenrode Centrum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11, 5492GL Sint-Oedenrode
Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11
1959 · 96 m²
€ 429.989
Straatbeeld van Azaleastraat 10, 5492JB Sint-Oedenrode
Azaleastraat 10
1959 · 114 m²
€ 552.736
Straatbeeld van Eversestraat 32, 5491ST Sint-Oedenrode
Eversestraat 32
1961 · 95 m²
€ 560.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philippusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Oedenrode Centrum Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philippusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode.

Wat is Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode waard?
Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.846 (bandbreedte € 343.944 – € 437.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 378.708 (bandbreedte € 359.773 – € 397.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode?
Voor Philippusstraat 12 adviseren wij een bod van € 403.373 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philippusstraat 12 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philippusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Oedenrode Centrum Noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Philippusstraat 12 ligt rond € 390.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philippusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Philippusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.