Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 21

5492SX Sint-Oedenrode

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.943
+6,6%
[ € 385.390 – € 490.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.544[ € 404.267 – € 446.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.704[ € 427.714 – € 472.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.943 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.28212 maanden +6,6%
+€ 11.37212 mnd vs. NL +2,8%
Knotwilg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.943 voor Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.943.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 21
€ 450.704[ € 427.714 – € 472.737 ]
Verkoper houdt over€ 444.496−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.868+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilg 21
Onder gem. in Sint-OedenrodeBoven gem.
€ 425.544[ € 404.267 – € 446.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Oedenrode
€ 824.926[ € 295.000 – € 2.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 21 adviseren wij in een bod van € 450.704, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.544 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.704+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.239+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 437.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.943
Verwachte verkoopprijs€ 450.704
Verwachte vraagprijs€ 425.544
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoskant→
PlaatsSint-Oedenrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boskant besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boskant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boskant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borchmolendijk 44, 5492AK Sint-Oedenrode
Borchmolendijk 44
2009 · 98 m²
€ 399.110
Straatbeeld van Burchtstraat 116, 5492AS Sint-Oedenrode
Burchtstraat 116
2007 · 92 m²
€ 385.139
Straatbeeld van De Quaystraat 42, 5491CW Sint-Oedenrode
De Quaystraat 42
2008 · 115 m²
€ 483.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boskant willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode.

Wat is Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode waard?
Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.943 (bandbreedte € 385.390 – € 490.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boskant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode?
De verwachte vraagprijs van Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode is in oktober 2026 € 425.544 (bandbreedte € 404.267 – € 446.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode?
Voor Knotwilg 21 adviseren wij een bod van € 450.704 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 21 in Sint-Oedenrode is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boskant is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 21 ligt rond € 437.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 21?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boskant heeft 37% van de woningen zonnepanelen.