Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga

Woningwaarde Harmen Jans Groenstraat 37

8464NJ Sintjohannesga

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.870
+13,2%
[ € 283.246 € 360.494 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 315.107[ € 299.352 € 330.862 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 328.778[ € 312.224 € 345.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.870 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds mei +1,1%
+€ 37.44912 maanden +13,2%
+€ 25.38812 mnd vs. NL +8,9%
Harmen Jans Groenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.870 voor Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.870.

Verwachte verkoopprijs Harmen Jans Groenstraat 37
€ 328.778[ € 312.224 € 345.089 ]
Verkoper houdt over€ 323.911€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.504+€ 8.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 328.778
Makelaarscourtage (1,10%)€ 3.617
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Jans Groenstraat 37
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 315.107[ € 299.352 € 330.862 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 € 2.828 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Jans Groenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 328.778, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.107 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.870+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.778+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 345.217+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Jans Groenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 315.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2044 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 321.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Jans Groenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.870
Verwachte verkoopprijs€ 328.778
Verwachte vraagprijs€ 315.107
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.870 is Harmen Jans Groenstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Sintjohannesga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harmen Jans Groenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga.

Wat is Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga waard?
Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.870 (bandbreedte € 283.246 – € 360.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga is in juni 2026 € 315.107 (bandbreedte € 299.352 – € 330.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga?
Voor Harmen Jans Groenstraat 37 adviseren wij een bod van € 328.778 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Jans Groenstraat 37 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Jans Groenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Jans Groenstraat 37 ligt rond € 321.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Jans Groenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Harmen Jans Groenstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.