Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 4, 8464NK Sintjohannesga

Woningwaarde Harmen Jans Groenstraat 4

8464NK Sintjohannesga

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.495
+13,2%
[ € 264.436 – € 336.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.940[ € 279.243 – € 308.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.196[ € 291.809 – € 322.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.495 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds mei +1,1%
+€ 34.96212 maanden +13,2%
+€ 23.70212 mnd vs. NL +8,9%
Harmen Jans Groenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.495 voor Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.196. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.495.

Verwachte verkoopprijs Harmen Jans Groenstraat 4
€ 307.196[ € 291.809 – € 322.526 ]
Verkoper houdt over€ 302.567−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.490+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Jans Groenstraat 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 293.940[ € 279.243 – € 308.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Jans Groenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.196, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.940 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.495+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.196+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.556+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Jans Groenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 300.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Jans Groenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.495
Verwachte verkoopprijs€ 307.196
Verwachte vraagprijs€ 293.940
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (31%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 248.580
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 321.870
Straatbeeld van Sybren Hulzengastrjitte 15, 8464VJ Sintjohannesga
Sybren Hulzengastrjitte 15
2013 · 141 m²
€ 433.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.495 is Harmen Jans Groenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sintjohannesga. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmen Jans Groenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga.

Wat is Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga waard?
Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.495 (bandbreedte € 264.436 – € 336.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga is in juni 2026 € 293.940 (bandbreedte € 279.243 – € 308.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga?
Voor Harmen Jans Groenstraat 4 adviseren wij een bod van € 307.196 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Jans Groenstraat 4 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Jans Groenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Jans Groenstraat 4 ligt rond € 300.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Jans Groenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Harmen Jans Groenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.