Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstelle 7

8464NL Sintjohannesga

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.677
+14,2%
[ € 222.356 – € 282.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.250[ € 234.888 – € 259.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.223[ € 245.223 – € 271.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstelle 7 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.677 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +1,1%
+€ 31.39112 maanden +14,2%
+€ 22.81812 mnd vs. NL +10,3%
Molenstelle 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.677 voor Molenstelle 7 in Sintjohannesga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstelle 7 in Sintjohannesga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.677.

Verwachte verkoopprijs Molenstelle 7
€ 258.223[ € 245.223 – € 271.036 ]
Verkoper houdt over€ 254.133−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.537+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstelle 7 in Sintjohannesga heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstelle 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 247.250[ € 234.888 – € 259.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstelle 7 adviseren wij in een bod van € 258.223, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.250 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.677+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.223+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.134+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstelle 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstelle 7 in Sintjohannesga bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstelle 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.677
Verwachte verkoopprijs€ 258.223
Verwachte vraagprijs€ 247.250
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSintjohannesga
PlaatsSintjohannesga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintjohannesga besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sintjohannesga

Sintjohannesga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 6, 8464NK Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 6
1973 · 84 m²
€ 250.288
Straatbeeld van Harmen Jans Groenstraat 37, 8464NJ Sintjohannesga
Harmen Jans Groenstraat 37
1981 · 117 m²
€ 324.082
Straatbeeld van Streek 77, 8464NG Sintjohannesga
Streek 77
1957 · 124 m²
€ 530.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.677 is Molenstelle 7 een van de meer betaalbare woningen in Sintjohannesga. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstelle 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstelle 7 in Sintjohannesga.

Wat is Molenstelle 7 in Sintjohannesga waard?
Molenstelle 7 in Sintjohannesga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.677 (bandbreedte € 222.356 – € 282.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintjohannesga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstelle 7 in Sintjohannesga?
De verwachte vraagprijs van Molenstelle 7 in Sintjohannesga is in oktober 2026 € 247.250 (bandbreedte € 234.888 – € 259.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstelle 7 in Sintjohannesga?
Voor Molenstelle 7 adviseren wij een bod van € 258.223 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstelle 7 in Sintjohannesga?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstelle 7 in Sintjohannesga bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstelle 7 in Sintjohannesga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstelle 7 in Sintjohannesga is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstelle 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintjohannesga is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Molenstelle 7 ligt rond € 252.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstelle 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstelle 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintjohannesga heeft 26% van de woningen zonnepanelen.