Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 62

6131AW Sittard

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.326
+7,5%
[ € 195.647 – € 249.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.999[ € 206.149 – € 227.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.784[ € 216.250 – € 239.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.326 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,6%
+€ 15.52012 maanden +7,5%
+€ 7.50812 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.326 voor Bergstraat 62 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 62 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.326.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 62
€ 227.784[ € 216.250 – € 239.014 ]
Verkoper houdt over€ 224.028−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.490+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 62 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 62
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 216.999[ € 206.149 – € 227.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 62 adviseren wij in een bod van € 227.784, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.999 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.173+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 216.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 62 in Sittard bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 222.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.326
Verwachte verkoopprijs€ 227.784
Verwachte vraagprijs€ 216.999
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.326 is Bergstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 62 in Sittard.

Wat is Bergstraat 62 in Sittard waard?
Bergstraat 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.326 (bandbreedte € 195.647 – € 249.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 62 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 62 in Sittard is in oktober 2026 € 216.999 (bandbreedte € 206.149 – € 227.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 62 in Sittard?
Voor Bergstraat 62 adviseren wij een bod van € 227.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 62 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 62 in Sittard bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 62 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 62 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 62 ligt rond € 222.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).