Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 86

6131AW Sittard

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.823
+7,5%
[ € 194.324 – € 247.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.624[ € 204.843 – € 226.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.148[ € 214.675 – € 237.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 86 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.823 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,6%
+€ 15.41512 maanden +7,5%
+€ 7.45712 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.823 voor Bergstraat 86 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 86 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.823.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 86
€ 226.148[ € 214.675 – € 237.272 ]
Verkoper houdt over€ 222.410−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.821+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 86 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 86
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 215.624[ € 204.843 – € 226.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 86 adviseren wij in een bod van € 226.148, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.624 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.148+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.455+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 215.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 86 in Sittard bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 220.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.823
Verwachte verkoopprijs€ 226.148
Verwachte vraagprijs€ 215.624
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.823 is Bergstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 86 in Sittard.

Wat is Bergstraat 86 in Sittard waard?
Bergstraat 86 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.823 (bandbreedte € 194.324 – € 247.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 86 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 86 in Sittard is in oktober 2026 € 215.624 (bandbreedte € 204.843 – € 226.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 86 in Sittard?
Voor Bergstraat 86 adviseren wij een bod van € 226.148 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 86 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 86 in Sittard bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 86 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 86 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 86 ligt rond € 220.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).