Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 29A

6131AX Sittard

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.045
+7,5%
[ € 183.960 – € 234.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.173[ € 193.964 – € 214.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.033[ € 203.274 – € 224.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 29A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.045 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,6%
+€ 14.59312 maanden +7,5%
+€ 7.06012 mnd vs. NL +3,6%
Stationsstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.045 voor Stationsstraat 29A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 29A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.033. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.045.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 29A
€ 214.033[ € 203.274 – € 224.672 ]
Verkoper houdt over€ 210.429−€ 3.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.464+€ 6.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 29A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 29A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 204.173[ € 193.964 – € 214.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 29A adviseren wij in een bod van € 214.033, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 204.173 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.045+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.033+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.735+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 204.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 29A in Sittard bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 209.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.045
Verwachte verkoopprijs€ 214.033
Verwachte vraagprijs€ 204.173
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.045 is Stationsstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 29A in Sittard.

Wat is Stationsstraat 29A in Sittard waard?
Stationsstraat 29A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.045 (bandbreedte € 183.960 – € 234.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29A in Sittard is in oktober 2026 € 204.173 (bandbreedte € 193.964 – € 214.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 29A in Sittard?
Voor Stationsstraat 29A adviseren wij een bod van € 214.033 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 29A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 29A in Sittard bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 29A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 29A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 29A ligt rond € 209.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).