Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 75D

6131CK Sittard

Te koop
49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.804
+7,5%
[ € 148.548 – € 189.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.841[ € 164.431 – € 181.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 75D in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.804 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,6%
+€ 11.78412 maanden +7,5%
+€ 5.70112 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Noord 75D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.804 voor Rijksweg Noord 75D in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 75D in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 168.804.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 75D
€ 172.841[ € 164.431 – € 181.739 ]
Verkoper houdt over€ 169.690−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.448+€ 5.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.690

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 75D in Sittard staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 75D
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 75D adviseren wij in een bod van € 172.841, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.804+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.841+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.483+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 75D zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 75D in Sittard bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 168.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 75D

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.804
Verwachte verkoopprijs€ 172.841
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.804 is Rijksweg Noord 75D een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 75D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 75D in Sittard.

Wat is Rijksweg Noord 75D in Sittard waard?
Rijksweg Noord 75D in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.804 (bandbreedte € 148.548 – € 189.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 75D in Sittard?
Rijksweg Noord 75D in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 75D in Sittard?
Voor Rijksweg Noord 75D adviseren wij een bod van € 172.841 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 75D in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 75D in Sittard bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 75D in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 75D in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 75D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 75D ligt rond € 168.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 75D?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 75D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).