Huiswaardemeter

Woningwaarde Helstraat 63

6131CZ Sittard

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.075
+7,5%
[ € 187.506 – € 238.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.903[ € 197.508 – € 218.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.375[ € 207.383 – € 229.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Helstraat 63 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.075 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,6%
+€ 14.87512 maanden +7,5%
+€ 7.19612 mnd vs. NL +3,6%
Helstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.075 voor Helstraat 63 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helstraat 63 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.075.

Verwachte verkoopprijs Helstraat 63
€ 218.375[ € 207.383 – € 229.213 ]
Verkoper houdt over€ 214.723−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.893+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helstraat 63 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Helstraat 63
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 207.903[ € 197.508 – € 218.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helstraat 63 adviseren wij in een bod van € 218.375, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.903 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.375+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.294+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 207.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helstraat 63 in Sittard bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 213.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.075
Verwachte verkoopprijs€ 218.375
Verwachte vraagprijs€ 207.903
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 31, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 31
1987 · 72 m²
€ 229.833
Straatbeeld van Felix Ruttenlaan 39, 6132CV Sittard
Felix Ruttenlaan 39
1987 · 72 m²
€ 229.889
Straatbeeld van President Kennedysingel 24K-569, 6137AC Sittard
President Kennedysingel 24K-569
1985 · 43 m²
€ 240.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.075 is Helstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helstraat 63 in Sittard.

Wat is Helstraat 63 in Sittard waard?
Helstraat 63 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.075 (bandbreedte € 187.506 – € 238.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helstraat 63 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Helstraat 63 in Sittard is in oktober 2026 € 207.903 (bandbreedte € 197.508 – € 218.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Helstraat 63 in Sittard?
Voor Helstraat 63 adviseren wij een bod van € 218.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helstraat 63 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Helstraat 63 in Sittard bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helstraat 63 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helstraat 63 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Helstraat 63 ligt rond € 213.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Helstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).