Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 9C-1

6131EJ Sittard

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.958
+7,5%
[ € 161.003 – € 204.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.652[ € 169.719 – € 187.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.367[ € 177.866 – € 196.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 9C-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.958 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,6%
+€ 12.77212 maanden +7,5%
+€ 6.17912 mnd vs. NL +3,6%
Nieuwstraat 9C-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.958 voor Nieuwstraat 9C-1 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 9C-1 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.958.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 9C-1
€ 187.367[ € 177.866 – € 196.589 ]
Verkoper houdt over€ 184.056−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.264+€ 5.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 9C-1 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 9C-1
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 178.652[ € 169.719 – € 187.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 9C-1 adviseren wij in een bod van € 187.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.652 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.735+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 9C-1 zal in bij een vraagprijs van € 178.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 9C-1 in Sittard bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 182.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 9C-1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.958
Verwachte verkoopprijs€ 187.367
Verwachte vraagprijs€ 178.652
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.958 is Nieuwstraat 9C-1 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 9C-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 9C-1 in Sittard.

Wat is Nieuwstraat 9C-1 in Sittard waard?
Nieuwstraat 9C-1 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.958 (bandbreedte € 161.003 – € 204.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9C-1 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9C-1 in Sittard is in oktober 2026 € 178.652 (bandbreedte € 169.719 – € 187.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 9C-1 in Sittard?
Voor Nieuwstraat 9C-1 adviseren wij een bod van € 187.367 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 9C-1 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 9C-1 in Sittard bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 9C-1 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 9C-1 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 9C-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 9C-1 ligt rond € 182.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 9C-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 9C-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).