Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 17

6131EK Sittard

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 12.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.262
+7,5%
[ € 476.311 – € 606.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.675[ € 504.141 – € 557.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.060[ € 524.307 – € 579.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.262 (€ 12.587 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,6%
+€ 37.78512 maanden +7,5%
+€ 18.28012 mnd vs. NL +3,6%
Markt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.262 voor Markt 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.262.

Verwachte verkoopprijs Markt 17
€ 552.060[ € 524.307 – € 579.497 ]
Verkoper houdt over€ 544.737−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.251+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.341 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 17
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 530.675[ € 504.141 – € 557.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.341[ € 11.724 – € 12.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 17 adviseren wij in een bod van € 552.060, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.675 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.060+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.663+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 17 zal in bij een vraagprijs van € 530.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 17 in Sittard bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 541.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.262
Verwachte verkoopprijs€ 552.060
Verwachte vraagprijs€ 530.675
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.262 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 17 in Sittard.

Wat is Markt 17 in Sittard waard?
Markt 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.262 (bandbreedte € 476.311 – € 606.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Markt 17 in Sittard is in oktober 2026 € 530.675 (bandbreedte € 504.141 – € 557.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 17 in Sittard?
Voor Markt 17 adviseren wij een bod van € 552.060 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 17 in Sittard bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Markt 17 ligt rond € 541.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 17?
Huishoudens in de buurt van Markt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).