Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardestraat 34

6131HC Sittard

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.326
+7,5%
[ € 390.127 – € 496.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.657[ € 428.954 – € 474.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardestraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.326 (€ 6.520 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,6%
+€ 30.94812 maanden +7,5%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +3,6%
Paardestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.326 voor Paardestraat 34 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardestraat 34 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.326.

Verwachte verkoopprijs Paardestraat 34
€ 452.657[ € 428.954 – € 474.107 ]
Verkoper houdt over€ 446.428−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.860+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.428

Wat is de vraagprijs?

Paardestraat 34 in Sittard staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.397 per m².

Vraagprijs Paardestraat 34
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.397[ € 6.077 – € 6.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardestraat 34 adviseren wij in een bod van € 452.657, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.326+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.657+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.290+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardestraat 34 in Sittard bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 443.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.326
Verwachte verkoopprijs€ 452.657
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.326 duidelijk in het hogere segment van Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardestraat 34 in Sittard.

Wat is Paardestraat 34 in Sittard waard?
Paardestraat 34 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.326 (bandbreedte € 390.127 – € 496.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Paardestraat 34 in Sittard?
Paardestraat 34 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardestraat 34 in Sittard?
Voor Paardestraat 34 adviseren wij een bod van € 452.657 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardestraat 34 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Paardestraat 34 in Sittard bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardestraat 34 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardestraat 34 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Paardestraat 34 ligt rond € 443.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Paardestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).