Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 20A

6131HX Sittard

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.733
+6,6%
[ € 224.165 – € 285.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.825[ € 246.958 – € 272.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 20A in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.733 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds mei +0,6%
+€ 15.67212 maanden +6,6%
+€ 5.53412 mnd vs. NL +2,3%
Rosmolenstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.733 voor Rosmolenstraat 20A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 20A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.733.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 20A
€ 260.825[ € 246.958 – € 272.954 ]
Verkoper houdt over€ 256.706−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.192+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.706

Wat is de vraagprijs?

Rosmolenstraat 20A in Sittard staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Vraagprijs Rosmolenstraat 20A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 402.389[ € 220.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 20A adviseren wij in een bod van € 260.825, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.733+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.825+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 20A in Sittard bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 254.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.733
Verwachte verkoopprijs€ 260.825
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (21%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 347.563
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 261.784
Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 152.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenstraat 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 20A in Sittard.

Wat is Rosmolenstraat 20A in Sittard waard?
Rosmolenstraat 20A in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.733 (bandbreedte € 224.165 – € 285.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rosmolenstraat 20A in Sittard?
Rosmolenstraat 20A in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 20A in Sittard?
Voor Rosmolenstraat 20A adviseren wij een bod van € 260.825 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 20A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 20A in Sittard bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 20A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 20A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 20A ligt rond € 254.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 20A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).