Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 34-III

6131HZ Sittard

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.164
+7,5%
[ € 223.664 – € 284.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.860[ € 236.417 – € 261.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.581[ € 246.583 – € 272.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 34-III in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.164 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,6%
+€ 17.74312 maanden +7,5%
+€ 8.58412 mnd vs. NL +3,6%
Rosmolenstraat 34-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.164 voor Rosmolenstraat 34-III in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 34-III in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.164.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 34-III
€ 259.581[ € 246.583 – € 272.539 ]
Verkoper houdt over€ 255.476−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.923+€ 7.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolenstraat 34-III in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolenstraat 34-III
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 248.860[ € 236.417 – € 261.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 34-III adviseren wij in een bod van € 259.581, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.860 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.164+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.581+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.560+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 34-III zal in bij een vraagprijs van € 248.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 34-III in Sittard bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 34-III

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.164
Verwachte verkoopprijs€ 259.581
Verwachte vraagprijs€ 248.860
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenstraat 34-III ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 34-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 34-III in Sittard.

Wat is Rosmolenstraat 34-III in Sittard waard?
Rosmolenstraat 34-III in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.164 (bandbreedte € 223.664 – € 284.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 34-III in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rosmolenstraat 34-III in Sittard is in oktober 2026 € 248.860 (bandbreedte € 236.417 – € 261.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 34-III in Sittard?
Voor Rosmolenstraat 34-III adviseren wij een bod van € 259.581 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 34-III in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 34-III in Sittard bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 34-III in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 34-III in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 34-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 34-III ligt rond € 254.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 34-III?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 34-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).