Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenkampstraat 35-II

6131JD Sittard

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.329
+7,5%
[ € 179.810 – € 228.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.433[ € 189.461 – € 209.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.345[ € 198.745 – € 219.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenkampstraat 35-II in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.329 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,6%
+€ 14.26412 maanden +7,5%
+€ 6.90112 mnd vs. NL +3,6%
Engelenkampstraat 35-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.329 voor Engelenkampstraat 35-II in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenkampstraat 35-II in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.329.

Verwachte verkoopprijs Engelenkampstraat 35-II
€ 209.345[ € 198.745 – € 219.666 ]
Verkoper houdt over€ 205.792−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.682+€ 6.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenkampstraat 35-II in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenkampstraat 35-II
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 199.433[ € 189.461 – € 209.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenkampstraat 35-II adviseren wij in een bod van € 209.345, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.433 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.345+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.812+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenkampstraat 35-II zal in bij een vraagprijs van € 199.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenkampstraat 35-II in Sittard bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 204.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenkampstraat 35-II

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.329
Verwachte verkoopprijs€ 209.345
Verwachte vraagprijs€ 199.433
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweringstraat 38, 6133AH Sittard
Landweringstraat 38
1958 · 114 m²
€ 447.228
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Straatbeeld van Bernhardlaan 9, 6133BJ Sittard
Bernhardlaan 9
1954 · 113 m²
€ 304.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.329 is Engelenkampstraat 35-II een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engelenkampstraat 35-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenkampstraat 35-II in Sittard.

Wat is Engelenkampstraat 35-II in Sittard waard?
Engelenkampstraat 35-II in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.329 (bandbreedte € 179.810 – € 228.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenkampstraat 35-II in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Engelenkampstraat 35-II in Sittard is in oktober 2026 € 199.433 (bandbreedte € 189.461 – € 209.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenkampstraat 35-II in Sittard?
Voor Engelenkampstraat 35-II adviseren wij een bod van € 209.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenkampstraat 35-II in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenkampstraat 35-II in Sittard bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenkampstraat 35-II in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenkampstraat 35-II in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenkampstraat 35-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Engelenkampstraat 35-II ligt rond € 204.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenkampstraat 35-II?
Huishoudens in de buurt van Engelenkampstraat 35-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).