Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard

Woningwaarde Rijksweg Zuid 251

6134AC Sittard

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.201
+6,8%
[ € 242.177 – € 308.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.993[ € 267.530 – € 295.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 251 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.201 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds juli +0,6%
+€ 17.53212 maanden +6,8%
+€ 8.43112 mnd vs. NL +3,3%
Rijksweg Zuid 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.201 voor Rijksweg Zuid 251 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 251 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.201.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 251
€ 280.993[ € 267.530 – € 295.691 ]
Verkoper houdt over€ 276.652−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.763+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.652

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Zuid 251 in Sittard staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Vraagprijs Rijksweg Zuid 251
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 526.802[ € 189.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 251 adviseren wij in een bod van € 280.993, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.201+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.993+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.043+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 251 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 251 in Sittard bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 275.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 251

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.201
Verwachte verkoopprijs€ 280.993
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 102, 6131JX Sittard
Agricolastraat 102
1977 · 60 m²
€ 154.545
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.201 ligt Rijksweg Zuid 251 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sanderbout. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 251 in Sittard.

Wat is Rijksweg Zuid 251 in Sittard waard?
Rijksweg Zuid 251 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.201 (bandbreedte € 242.177 – € 308.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Zuid 251 in Sittard?
Rijksweg Zuid 251 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 251 in Sittard?
Voor Rijksweg Zuid 251 adviseren wij een bod van € 280.993 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 251 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 251 in Sittard bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 251 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 251 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 251 ligt rond € 275.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 251?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 251 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.