Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard

Woningwaarde Meister Zef Ehlenhof 17

6134TB Sittard

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.905
+6,8%
[ € 180.316 – € 229.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.115[ € 190.109 – € 210.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.810[ € 199.234 – € 220.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.905 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds juli +0,6%
+€ 13.05412 maanden +6,8%
+€ 6.27812 mnd vs. NL +3,3%
Meister Zef Ehlenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.905 voor Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.905.

Verwachte verkoopprijs Meister Zef Ehlenhof 17
€ 209.810[ € 199.234 – € 220.207 ]
Verkoper houdt over€ 206.252−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.156+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Meister Zef Ehlenhof 17
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 200.115[ € 190.109 – € 210.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 526.802[ € 189.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meister Zef Ehlenhof 17 adviseren wij in een bod van € 209.810, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.115 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.810+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.301+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meister Zef Ehlenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 200.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 204.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meister Zef Ehlenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.905
Verwachte verkoopprijs€ 209.810
Verwachte vraagprijs€ 200.115
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2025 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 251, 6134AC Sittard
Rijksweg Zuid 251
1980 · 107 m²
€ 275.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.905 is Meister Zef Ehlenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Sanderbout. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meister Zef Ehlenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard.

Wat is Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard waard?
Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.905 (bandbreedte € 180.316 – € 229.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard is in augustus 2026 € 200.115 (bandbreedte € 190.109 – € 210.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard?
Voor Meister Zef Ehlenhof 17 adviseren wij een bod van € 209.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meister Zef Ehlenhof 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meister Zef Ehlenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Meister Zef Ehlenhof 17 ligt rond € 204.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meister Zef Ehlenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Meister Zef Ehlenhof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.