Huiswaardemeter

Woningwaarde Meister Zef Ehlenhof 19A

6134TB Sittard

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.212
+7,5%
[ € 184.987 – € 235.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.285[ € 195.021 – € 215.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.257[ € 204.382 – € 225.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.212 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,6%
+€ 14.67512 maanden +7,5%
+€ 7.10012 mnd vs. NL +3,6%
Meister Zef Ehlenhof 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.212 voor Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.212.

Verwachte verkoopprijs Meister Zef Ehlenhof 19A
€ 215.257[ € 204.382 – € 225.895 ]
Verkoper houdt over€ 211.639−€ 3.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.712+€ 6.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Meister Zef Ehlenhof 19A
Onder gem. in SittardBoven gem.
€ 205.285[ € 195.021 – € 215.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Sittard
€ 515.479[ € 165.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meister Zef Ehlenhof 19A adviseren wij in een bod van € 215.257, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.285 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.020+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meister Zef Ehlenhof 19A zal in bij een vraagprijs van € 205.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 210.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meister Zef Ehlenhof 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.212
Verwachte verkoopprijs€ 215.257
Verwachte vraagprijs€ 205.285
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSanderbout→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sanderbout besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sanderbout

Sanderbout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Ericastraat 1, 6134VV Sittard
Ericastraat 1
1948 · 74 m²
€ 167.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meister Zef Ehlenhof 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sanderbout willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meister Zef Ehlenhof 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard.

Wat is Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard waard?
Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.212 (bandbreedte € 184.987 – € 235.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sanderbout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard is in oktober 2026 € 205.285 (bandbreedte € 195.021 – € 215.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard?
Voor Meister Zef Ehlenhof 19A adviseren wij een bod van € 215.257 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meister Zef Ehlenhof 19A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meister Zef Ehlenhof 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sanderbout is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Meister Zef Ehlenhof 19A ligt rond € 210.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meister Zef Ehlenhof 19A?
Huishoudens in de buurt van Meister Zef Ehlenhof 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sanderbout heeft 11% van de woningen zonnepanelen.